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serviços terceirizados para condominios curitiba

Como contratar serviços terceirizados para o condomínio?

Terceirização é uma transferência de funções que podem ser executadas por empresas terceiras ao condomínio, que podem se estender para diversos serviços como pinturas, reformas, limpeza, conservação, portaria remota, vigilância, entre outros.
Segundo a lei da terceirização, Lei 13.429/17, “a empresa prestadora de serviços contrata, remunera e dirige o trabalho realizado por seus trabalhadores, ou subcontrata outras empresas para realização desses serviços.” Desta forma, a empresa terceirizada fornece ao condomínio uma equipe especializada, sem vínculo empregatício.
A maior vantagem da contratação de terceirizadas é que o condomínio se isenta de qualquer responsabilidade de gestão destes funcionários, como acidentes de trabalho, admissão, demissão, salário, treinamentos, escalas, equipamentos, entre outros.
Também, é de responsabilidade da terceirizada oferecer condições de segurança para o trabalho dos funcionários, bem como higiene e salubridade.
Mas é importante que o condomínio, ao contratar uma empresa terceirizada, elabore minuciosamente o contrato para não se deparar com situações em que os serviços necessários não estejam cobertos, bem como avaliar amplamente a empresa que está sendo contratada, conhecer outros clientes da empresa e pedir referências.

Administradora de condomínios em Curitiba

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Administração de Condomínio em Curitiba: Como ser um condomínio mais sustentável?

Pequenas atitudes do nosso dia a dia podem contribuir para um mundo mais sustentável.

Moradores e síndicos de condomínios podem criar medidas que diminuam os impactos negativos no meio ambiente. São várias as opções para o funcionamento ecológico e mais sustentável.

A seguir, você vai entender melhor o que é um condomínio sustentável e como os gestores e administradores podem fazer isso.

O que é um condomínio sustentável?

Os condomínios sustentáveis são aqueles que tem como objetivo diminuir o máximo possível o impacto do seu funcionamento no meio ambiente.

Isso porque, todas as operações necessárias no dia a dia de um condomínio podem ser prejudiciais para o meio ambiente.

Logo, um condomínio ecológico é aquele que aplica formas de amenizar o impacto ambiental e torna a rotina de todos mais sustentável.

O processo de fazer um condomínio sustentável pode vir desde a sua construção, optando por materiais que não causem tantos danos ao meio ambiente. Porém, mesmo após a conclusão das obras é possível tomar medidas ecológicas, como por exemplo:

Captação da água da chuva

A crise hídrica dos últimos anos em Curitiba revelou um sério problema para os moradores da cidade. Uma solução para reduzir o consumo de água é a criação de um sistema de captação e armazenamento da água da chuva. Essa água poderá ser usada para limpeza em geral, regar plantas, descarga em banheiros, etc.

Optar por energia solar

A produção de energia limpa e renovável é realidade, e existem sistemas de ótima qualidade e durabilidade. Painéis de energia solar, ao contrário do que muitos pensam, funcionam muito bem em Curitiba, mesmo em dias nublados. E funciona juntamente com o sistema tradicional de energia elétrica, trazendo muita economia ao médio e longo prazo.

Além disso, atualmente existe a tecnologia LED que é muito mais econômica que lâmpadas tradicionais. Se no seu condomínio ainda utiliza lâmpadas tradicionais, passou da hora de modernizar o sistema de iluminação.

Controle de resíduos sólidos e reciclagem

Atualmente a maioria dos condomínios já realiza a separação e controle de resíduos, mas é sempre bom lembrar. Também é possível fazer parcerias com empresas de coleta e reciclagem, para garantir um bom destino para o lixo reciclável do condomínio.

Por que investir em condomínios sustentáveis?

Os condomínios sustentáveis têm ganhado força nos últimos anos, isso devido a necessidade que o planeta pede por mudanças que diminuam o impacto no meio ambiente.

Um condomínio mais sustentável é também um condomínio mais valorizado, o que traz muitos benefícios para os gestores e para os moradores.

Se você deseja tornar esse ambiente ecológico, pode contar com a ajuda da administradora de condomínios em Curitiba INCONAL.

A Inconal, é uma empresa que trabalha para facilitar a gestão dos condomínios e facilitar a rotina dos moradores e síndicos.

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objetos na janela do condominio cair

Cuidado com objetos na janela do condomínio

Uma reclamação recorrente que escutamos em condomínios, principalmente dos moradores de apartamentos térreos, é em relação a objetos que caem das janelas de moradores de andares superiores.

Lançar objetos ou manter objetos na janela pode ser perigoso, além de causar muito transtorno para outros moradores. Algumas recomendações para evitar este tipo de problema são:

  • Evite deixar qualquer tipo de objeto na janela, como plantas e decorações
  • Não sacudir toalhas com farelos
  • Não amarrar objetos, pendurar samambaias ou afins
  • Utilizar o ambiente interno do apartamento para pendurar roupas e tapetes
  • Não cuspir
  • Não se apoiar no parapeito para usar o celular
  • Orientar crianças, adolescentes e visitas

Em resumo: não deve haver nenhum objeto nas janelas e sacadas que corram o risco de cair.

Caso aconteça, como agir

Se aconteceu, mas não causou dano a ninguém, aproveite a oportunidade para refletir a respeito, e sobre como você pode agir para que não volte a acontecer. Caso tenha causado dano a alguém, é de sua responsabilidade ressarcir o condômino sobre qualquer prejuízo que tenha sido causado.

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animais em condominio curitiba

Animais em Condomínio

Todos os moradores devem estar atentos e fazerem sua parte para que o clima no condomínio seja de harmonia e paz. Para isso, é importante, acima de tudo, o respeito para com o próximo.

Na vida em condomínio, um fator que costuma tirar a paz de alguns moradores é a presença de animais que causam ruídos excessivos. A INCONAL Administradora de condomínios traz hoje algumas dicas para harmonizar a questão da presença de animais no condomínio:

  1. Cachorros devem sempre andar de coleira, e preferencialmente no colo.
  2. Caso o animal seja agressivo, é importante utilizar sempre a focinheira, e até mesmo repensar se o animal é compatível com a vida em condomínio, uma vez que pode estar colocando terceiros em risco.
  3. Evite deixar o animal sozinho por muito tempo.
  4. Ao sair com seu pet, utilize o elevador de serviços. Se o elevador estiver ocupado, aguarde ele estar vazio, para evitar de deixar terceiros desconfortáveis.
  5. Jardim, garagem e parquinho não é lugar de passeio com animais. Se você deseja passear com seu pet, procure parques ou ruas próximas.
  6. Leve sempre um saco plástico para recolher os dejetos dos animais. Após a coleta, o local mais adequado para jogá-los é no vaso sanitário.
  7. Mantenha as vacinas e higiene do seu pet em dia.
  8. Pense com cautela antes de adotar um novo pet. Para viver em condomínio, o pet deve ser preferencialmente silencioso, manso e de porte pequeno ou médio.
lei do silêncio e muito barulho em condominios em curitiba

Barulho no condomínio: como manter um convívio amigável

Uma reclamação constante que recebemos dos condôminos é em relação ao barulho fora de hora em condomínios. Muitas vezes, o excesso de barulho em horários inapropriados causam transtornos e desentendimentos entre vizinhos.

Para evitar estes conflitos, é importante que o condomínio tenha uma política estabelecida e de preferência, visível sempre ao acesso de todos, como informes no elevador, sobre dias e horários em que é permitido mudanças, som alto, movimentação de móveis, além de estabelecer a permissão para ter animais que causam ruídos altos, como cães, pássaros, entre outros.

Ao síndico, cabe perceber se as reclamações de determinado condômino são constantes, e tomar as medidas necessárias, podendo inclusive recorrer a multas, caso as regras do condomínio não sejam respeitadas.

Aos condôminos, oriente seus filhos a não fazer muito barulho após o horário limite estabelecido, bem como evitar botas e sapatos de salto alto, ao receber visitas, oriente os visitantes a não exceder muito no tom da fala. Se algum vizinho estiver com bebê, idosos ou pessoas doentes em casa, redobre os cuidados.

É sempre bom utilizar o bom senso e o respeito, assim, a vida no condomínio fica muito mais harmoniosa.

administração de condominio sindico barulho no condominio

Como uma administradora de condomínios pode ajudar em caso de excesso de ruídos?

A administradora poderá auxiliar o síndico na elaboração das normais internas do condomínio, redação e implementação de circulares no condomínio, trazer o tema para reuniões do condomínio, e até mesmo fazer notificações e aplicar multas em condôminos que desrespeitam as regras do condomínio.

barulho no condomínio

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