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As áreas comuns do condomínio são de uso de todos os moradores e, por isso, precisam de manutenção constante para garantir a segurança e o conforto de todos. Confira algumas dicas para fazer a manutenção das áreas comuns do condomínio!

Confira algumas dicas para fazer a manutenção das áreas comuns do condomínio:

Tenha um cronograma de manutenção: É importante ter um cronograma de manutenção das áreas comuns, com a periodicidade das limpezas e reparos necessários.

Faça inspeções regulares: Faça inspeções regulares nas áreas comuns do condomínio para identificar problemas como vazamentos, infiltrações, problemas elétricos ou de segurança.

Contrate profissionais qualificados: Para fazer a manutenção das áreas comuns, é importante contar com profissionais qualificados e experientes, devidamente certificados.

Utilize produtos adequados: Utilize produtos de limpeza e materiais adequados para cada tipo de superfície ou material, evitando danos e preservando a qualidade e durabilidade dos materiais.

Incentive a participação dos moradores: Incentive os moradores a colaborar na manutenção das áreas comuns, como não jogar lixo no chão, não danificar os equipamentos e relatar problemas de forma rápida.

Administradora de Condomínios em Curitiba

A manutenção das áreas comuns é fundamental para garantir a segurança e o bem-estar de todos os moradores. E a Inconal Condomínios está sempre à disposição para ajudá-lo na gestão do seu condomínio. Entre em contato conosco pelos números abaixo:

Whatsapp: (41) 9 9900-3111

Telefone: (41) 3223-8551

Endereço: Alameda Dr. Muricy, 321 – 4º andar – Centro – Curitiba PR – Cep 80010-120

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O fundo de reserva é um valor arrecadado pelos condomínios para ser utilizado em situações emergenciais e para realizar investimentos necessários nas áreas comuns do prédio.

Esse valor é arrecadado através da cobrança mensal de uma taxa que é definida em assembleia pelos condôminos. Essa taxa deve ser suficiente para cobrir os gastos do condomínio, incluindo a formação do fundo de reserva.

O fundo de reserva é muito importante para garantir a segurança e a conservação do condomínio. Com ele, é possível fazer reparos emergenciais, como consertos em equipamentos ou infraestrutura do prédio, sem precisar esperar pelo fim do mês para arrecadar o dinheiro necessário.

Além disso, o fundo de reserva também pode ser utilizado para realizar investimentos, como reformas nas áreas comuns ou a aquisição de equipamentos de segurança, por exemplo. Dessa forma, é possível manter o condomínio sempre atualizado e com boas condições de uso para os moradores.

É importante lembrar que o fundo de reserva deve ser gerido de forma responsável e transparente, com prestação de contas regular aos condôminos. Os valores arrecadados devem ser mantidos em uma conta separada da conta corrente do condomínio, para evitar misturar os recursos e garantir a transparência na gestão.

Administradora de Condomínios em Curitiba

Se você tem dúvidas sobre o fundo de reserva ou sobre a gestão do seu condomínio, a Inconal Condomínios está sempre à disposição para ajudá-lo. Acesse o nosso site e conheça os nossos serviços: https://inconal.com.br.

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Um dos principais desafios para a gestão de um condomínio é lidar com a inadimplência dos moradores. A falta de pagamento das taxas condominiais pode comprometer a gestão financeira do prédio e gerar conflitos entre os condôminos.

Confira algumas dicas para lidar com a inadimplência de forma eficiente:

Tenha um regulamento interno e convenção de condomínio bem definidos: É importante que o condomínio tenha um regulamento interno e convenção de condomínio bem definidos e que estabeleça claramente as obrigações dos condôminos em relação ao pagamento das taxas condominiais.

Tenha um bom relacionamento com os moradores: Manter um bom relacionamento com os moradores é fundamental para evitar a inadimplência. Com uma boa comunicação e um diálogo aberto, é possível identificar problemas financeiros e encontrar soluções em conjunto.

Faça uma gestão eficiente da inadimplência: É importante ter um sistema eficiente de gestão da inadimplência, com um controle rigoroso das datas de vencimento, emissão de cobranças e envio de notificações aos devedores.

Tenha um plano de ação para casos de inadimplência: Em casos mais graves de inadimplência, é importante ter um plano de ação bem definido, com medidas como a negociação de dívidas, a adoção de medidas judiciais e a execução de garantias previstas em lei.

Caso o Condomínio não queira passar por riscos de demandas judiciais poderá contar com serviços de empresas garantidoras (antecipadoras de crédito) devendo apenas ser esclarecido a contratação em Assembleia Geral para deliberação dos(as) condôminos(as), esclarecendo-se os atos que serão praticados.

Conte com a ajuda de profissionais especializados: Em casos de inadimplência mais complexos, é importante contar com a ajuda de profissionais especializados em recuperação de crédito e gestão de condomínios, como a Inconal Condomínios.

Lembre-se que a inadimplência é um problema que pode comprometer a saúde financeira do condomínio, mas que pode ser resolvido com uma gestão eficiente e uma comunicação clara e transparente com os moradores.

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A Inconal Condomínios está sempre à disposição para ajudá-lo na gestão do seu condomínio. Entre em contato conosco pelos números abaixo:

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Viver em condomínio pode ser uma experiência muito agradável, mas também pode trazer alguns conflitos entre os moradores. Problemas de barulho, animais de estimação, vaga de garagem e outros assuntos podem gerar desentendimentos e comprometer a convivência.

Por isso, é importante saber como lidar com esses conflitos de forma eficiente para manter a harmonia no condomínio. Confira algumas dicas:

• Escute ambas as partes: Antes de tomar qualquer decisão, é importante ouvir todas as partes envolvidas no conflito. Isso ajuda a entender melhor a situação e a encontrar uma solução justa para todos.
• Mantenha a calma: Conflitos podem gerar tensão e emoções negativas, mas é importante manter a calma e evitar atitudes impulsivas que possam piorar a situação.
• Busque soluções negociadas: Sempre que possível, busque soluções negociadas para resolver o conflito. Converse com as partes envolvidas e tente encontrar um acordo que seja satisfatório para todos.
• Aplique as normas do condomínio: As normas do condomínio existem para serem seguidas, portanto, caso o conflito esteja relacionado a alguma regra ou regulamento do condomínio, é importante aplicá-las.
• Peça ajuda profissional: Em casos mais complexos ou difíceis de resolver, é importante contar com a ajuda de um profissional especializado em mediação de conflitos, bem como poderá ser requerido junto ao Tribunal de Justiça do Estado do Paraná uma designação de audiência através do Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania.

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Lembre-se que a boa convivência é fundamental para o bem-estar de todos os moradores do condomínio. A Inconal Condomínios está sempre à disposição para ajudá-lo na gestão do seu condomínio, na resolução de conflitos e outras soluções inteligentes e personalizadas para condomínios. Entre em contato conosco pelos números abaixo:

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A água é um recurso cada vez mais escasso, por isso é importante que todos façam a sua parte para economizá-la. No condomínio, algumas atitudes simples podem fazer uma grande diferença. Confira essas 5 dicas para economizar água no seu condomínio:

• Verifique regularmente as torneiras e encanamentos em busca de vazamentos. Um pequeno vazamento pode desperdiçar muita água ao longo do tempo.
• Instale dispositivos economizadores de água, como arejadores nas torneiras e redutores de vazão nos chuveiros. Eles reduzem o consumo de água sem comprometer o conforto.
• Utilize a máquina de lavar roupa e louça apenas quando estiver com a capacidade máxima. Dessa forma, você evita lavagens desnecessárias e economiza água e energia.
• Na hora de regar as plantas, opte por um sistema de irrigação que utilize a água de forma mais eficiente. Evite regar as plantas nos horários mais quentes do dia, quando a evaporação é maior.
• Eduque os moradores sobre a importância da economia de água e incentive a participação de todos em ações que visem a preservação desse recurso tão valioso.

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Adote essas dicas no seu condomínio e contribua para um mundo mais sustentável! E não se esqueça, a Inconal Condomínios está sempre à disposição para ajudá-lo na gestão do seu condomínio. Entre em contato conosco pelos números abaixo:

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