A administradora de condomínios tem seu funcionamento semelhante ao serviço de gerenciamento de empresas. A administradora lida com a parte burocrática do condomínio, que envolve desde a cobrança de condôminos, manutenção do edifício, gestão de RH do condomínio, demonstração de receitas e despesas do condomínio (prestação de contas), visitas semanais para entrega e recolhimento de documentos, entre outros. Precisando de uma administradora de condomínios em Curitiba? Conte com a Inconal.
Qual a diferença do síndico e da administradora de condomínio?
É importante ressaltar que a contratação de uma administradora não visa substituir o trabalho do síndico. No entanto, a administradora toma para si diversas funções que cabem ao síndico, ambos trabalham juntos e dividem as tarefas, tornando a gestão do condomínio muito mais eficiente.
A administradora auxilia o síndico no processo de tomada de decisões, e realiza toda a parte burocrática de folhas de pagamento, gestão de funcionários, auxilia na elaboração de temas para assembléias, entre diversas outras funções que tomam tempo precioso do síndico.
Desta forma, o síndico poderá se dedicar a outras funções que, muitas vezes, costumam ser adiadas devido à sobrecarga de tarefas que cabem ao síndico.
No entanto, a tomada de decisões continua sendo tarefa do síndico, pois este é o responsável direto pelo condomínio.
Quanto custa o serviço da administradora de condomínios?
O valor mensal de uma administradora varia de acordo com uma série de fatores, a começar pelo tamanho do condomínio, a quantidade de demandas que o condomínio irá atribuir para a administradora, quantidade de funcionários, entre outros.
Clique aqui e solicite um orçamento de Administradora de condomínio em curitiba agora mesmo
Quais as funções exercidas pela administradora de condomínios?
Conforme já mencionado, a administradora toma para si uma série de funções que competem ao síndico. É um acordo entre ambas as partes. A INCONAL Administradora de Condomínios em Curitiba, por exemplo, auxilia o síndico nas seguintes atividades:
- Gestão de RH
- Folhas de pagamento
- Contratação e demissão de funcionários
- Cobranças e envios de boletos
- Prestação de contas do condomínio
- Visitas semanais para coleta e entrega de documentos
- Inspeções regulares de segurança
- Acompanhamento de registro de ponto dos funcionários
- Controle de consumo de água
- Pagamento de contas do condomínio
- Convocação de assembléias
- Elaboração de atas
- Redação e envio de circulares no condomínio
- Advertências para condôminos
- Indicação e contratação de empresas terceirizadas
- Contratação de seguros
- Compra de materiais de limpeza
- Reunião com funcionários do condomínio
- Intermediação na resolução de conflitos
- Orientação ao síndico de acordo com legislação vigente
- Pesquisas de orçamento para obras do condomínio
Além dessas funções, a administradora de condomínios auxilia o síndico com diversas outras situações do dia a dia.
Quais as vantagens de contratar uma administradora de condomínios em Curitiba
A administradora de condomínios traz uma série de vantagens para o condomínio, melhorando muito a comunicação interna e trazendo mais fluidez nas questões burocráticas, além disso, a administradora trabalha intensamente para reduzir a inadimplência do condomínio.
E-Mail: contato@inconal.com.br
Telefone: (41) 3223-8551
Endereço: Alameda Dr. Muricy, 321 – 4º andar – Centro – Curitiba PR – Cep 80010-120