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É importante investir na manutenção predial curitiba

Invista na manutenção predial

Uma das principais e mais importantes responsabilidades do síndico se refere à manutenção predial, que pode ser dividida em três tipos:

  • Manutenção preventiva
  • Manutenção corretiva
  • Manutenção emergencial

É importante que o condomínio passe por inspeções regulares em busca de melhorias, para a preservação do edifício e para proporcionar mais segurança aos moradores, visitantes e funcionários. Além disso, a manutenção pode trazer grande economia para o condomínio.

Inconal conta com mais de 30 anos de atuação em Curitiba. Possuímos uma vasta rede de contatos, que envolve prestadores de serviços e fornecedores, com quem sabemos que podemos contar para a realização e fornecimento de materiais para os mais diversos tipos de situações que o condomínio possa enfrentar.

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Regras para as vagas dos visitantes no condomínio

Regras para a Vaga do Visitante

A maioria dos condomínios possuem um número bastante limitado de vagas destinadas aos visitantes e isso acaba gerando um problema bastante comum, que é o número de visitantes superior a quantidade de vagas disponíveis. Colocar o carro em qualquer vaga livre é uma séria infração. Quando a garagem estiver sem espaços de visitantes livres, é importante que a visita comunique ao condômino que procure por alguma vaga disponível. O ideal é conversar com o síndico para saber qual a melhor forma de resolver esta situação, sem prejudicar nenhuma das partes.

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Erros frequentes na portaria e guarita do condomínio

O condomínio é um ambiente que deve proporcionar segurança aos condôminos e é dever de todos contribuir para manter este ambiente seguro, não cabendo esta tarefa somente aos funcionários da portaria e/ou guarita.

Pensando nisto, separamos uma relação de principais erros que ocorrem no condomínio, em especial nesta área.

  • Deixar dois portões da clausura abertos ao mesmo tempo
  • Reclamar do tempo de espera da liberação de entrada de familiares e visitantes
  • Porteiro fazendo entregas de encomendas para condôminos
  • Funcionários que abandonam a portaria para executar serviços ou tarefas particulares para condôminos.
  • Na entrada e/ou saída com seu veiculo da garagem, cerificar-se que os portões foram devidamente fechados

Com a cooperação de todos, é possível manter um condomínio organizado e com mais segurança para todos.

Qualquer dúvida, entre em contato conosco.

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#condominio #sindico #curitiba #administradora #ctba #cwb

síndico profissional em curitiba

Síndico Profissional em Curitiba

Síndico Externo

Se o seu Condomínio não tem possibilidade de ter um Síndico residente, A INCONAL possuí em seu quadro profissionais que atuam como síndicos em diversos Condomínios e esta pode ser a solução ideal para seu.

O Síndico Contratado é preparado para exercer essa função.

A grande vantagem de contratar o um síndico externo, é que ele conta com uma vasta experiência para lidar com as mais variadas situações que um condomínio possa vir a enfrentar, sabendo como agir, quando agir e quais as decisões tomar em cada momento.

A Inconal presta este serviço e possui equipe com mais de 30 anos de experiência em administração de Condomínios em Curitiba e Região Metropolitana.

Entre em contato conosco para maiores informações.

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regras da garagem do condomínio

O que os condôminos não podem fazer em suas respectivas áreas de garagem?

Existem regras que devem ser respeitadas nas vagas de garagem e deve-se levar em consideração o que diz A Convenção Condominial e Regimento Interno de cada condomínio, mas em geral existem regras básicas que servem para todos e evitam contratempos promovendo um bom convívio.

É importante que cada morador esteja ciente de suas responsabilidades e por dentro do diz o Regimento Interno, para evitar transtornos.

Por isso, seguem algumas orientações das ocasiões mais frequentes:

  • É Proibido utilizar a vaga de outros condôminos, somente utilizá-las com autorização do mesmo.
  • Vagas especiais não devem ser utilizadas para outros fins ao qual foram destinadas, nem que por períodos rápidos.
  • Não utilize a vaga como depósito pois as mesmas são destinadas somente a veículos.
  • O condômino pode alugar sua vaga,  desde que para moradores que residem no condomínio e desde que exista um autorização por escrito, o condomínio não se responsabiliza pela negociação entre esses moradores.
  • É proibida a permanência de crianças nessas áreas e as mesmas não podem brincar neste local.
  • Lavagem e reparos  de veículos não são permitidas nas vagas e nem em áreas comuns.
  • Cuidado ao deixar o carro pingando óleo, pois é sempre responsabilidade do dono do veiculo deixar o piso da vaga organizada e sem manchas.

Para maiores informações, entre em contato com a INCONAL – Administradora de Condomínios em Curitiba e Região Metropolitana.

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