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animais em condominio curitiba

Animais em Condomínio

Todos os moradores devem estar atentos e fazerem sua parte para que o clima no condomínio seja de harmonia e paz. Para isso, é importante, acima de tudo, o respeito para com o próximo.

Na vida em condomínio, um fator que costuma tirar a paz de alguns moradores é a presença de animais que causam ruídos excessivos. A INCONAL Administradora de condomínios traz hoje algumas dicas para harmonizar a questão da presença de animais no condomínio:

  1. Cachorros devem sempre andar de coleira, e preferencialmente no colo.
  2. Caso o animal seja agressivo, é importante utilizar sempre a focinheira, e até mesmo repensar se o animal é compatível com a vida em condomínio, uma vez que pode estar colocando terceiros em risco.
  3. Evite deixar o animal sozinho por muito tempo.
  4. Ao sair com seu pet, utilize o elevador de serviços. Se o elevador estiver ocupado, aguarde ele estar vazio, para evitar de deixar terceiros desconfortáveis.
  5. Jardim, garagem e parquinho não é lugar de passeio com animais. Se você deseja passear com seu pet, procure parques ou ruas próximas.
  6. Leve sempre um saco plástico para recolher os dejetos dos animais. Após a coleta, o local mais adequado para jogá-los é no vaso sanitário.
  7. Mantenha as vacinas e higiene do seu pet em dia.
  8. Pense com cautela antes de adotar um novo pet. Para viver em condomínio, o pet deve ser preferencialmente silencioso, manso e de porte pequeno ou médio.
lei do silêncio e muito barulho em condominios em curitiba

Barulho no condomínio: como manter um convívio amigável

Uma reclamação constante que recebemos dos condôminos é em relação ao barulho fora de hora em condomínios. Muitas vezes, o excesso de barulho em horários inapropriados causam transtornos e desentendimentos entre vizinhos.

Para evitar estes conflitos, é importante que o condomínio tenha uma política estabelecida e de preferência, visível sempre ao acesso de todos, como informes no elevador, sobre dias e horários em que é permitido mudanças, som alto, movimentação de móveis, além de estabelecer a permissão para ter animais que causam ruídos altos, como cães, pássaros, entre outros.

Ao síndico, cabe perceber se as reclamações de determinado condômino são constantes, e tomar as medidas necessárias, podendo inclusive recorrer a multas, caso as regras do condomínio não sejam respeitadas.

Aos condôminos, oriente seus filhos a não fazer muito barulho após o horário limite estabelecido, bem como evitar botas e sapatos de salto alto, ao receber visitas, oriente os visitantes a não exceder muito no tom da fala. Se algum vizinho estiver com bebê, idosos ou pessoas doentes em casa, redobre os cuidados.

É sempre bom utilizar o bom senso e o respeito, assim, a vida no condomínio fica muito mais harmoniosa.

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Como uma administradora de condomínios pode ajudar em caso de excesso de ruídos?

A administradora poderá auxiliar o síndico na elaboração das normais internas do condomínio, redação e implementação de circulares no condomínio, trazer o tema para reuniões do condomínio, e até mesmo fazer notificações e aplicar multas em condôminos que desrespeitam as regras do condomínio.

barulho no condomínio

Administradora de condomínios em Curitiba

Se você deseja mais informações, entre em contato com a Inconal, administradora de condomínios. Mais de 30 anos de experiência em Curitiba.

E-Mail: contato@inconal.com.br

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Administradora de condomínios em Curitiba: O que faz uma administradora de condomínios?

A administradora de condomínios tem seu funcionamento semelhante ao serviço de gerenciamento de empresas. A administradora lida com a parte burocrática do condomínio, que envolve desde a cobrança de condôminos, manutenção do edifício, gestão de RH do condomínio, demonstração de receitas e despesas do condomínio (prestação de contas), visitas semanais para entrega e recolhimento de documentos, entre outros. Precisando de uma administradora de condomínios em Curitiba? Conte com a Inconal.

Qual a diferença do síndico e da administradora de condomínio?

É importante ressaltar que a contratação de uma administradora não visa substituir o trabalho do síndico. No entanto, a administradora toma para si diversas funções que cabem ao síndico, ambos trabalham juntos e dividem as tarefas, tornando a gestão do condomínio muito mais eficiente.

A administradora auxilia o síndico no processo de tomada de decisões, e realiza toda a parte burocrática de folhas de pagamento, gestão de funcionários, auxilia na elaboração de temas para assembléias, entre diversas outras funções que tomam tempo precioso do síndico.

Desta forma, o síndico poderá se dedicar a outras funções que, muitas vezes, costumam ser adiadas devido à sobrecarga de tarefas que cabem ao síndico.

No entanto, a tomada de decisões continua sendo tarefa do síndico, pois este é o responsável direto pelo condomínio.

Quanto custa o serviço da administradora de condomínios?

O valor mensal de uma administradora varia de acordo com uma série de fatores, a começar pelo tamanho do condomínio, a quantidade de demandas que o condomínio irá atribuir para a administradora, quantidade de funcionários, entre outros.

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Quais as funções exercidas pela administradora de condomínios?

Conforme já mencionado, a administradora toma para si uma série de funções que competem ao síndico. É um acordo entre ambas as partes. A INCONAL Administradora de Condomínios em Curitiba, por exemplo, auxilia o síndico nas seguintes atividades:

  • Gestão de RH
  • Folhas de pagamento
  • Contratação e demissão de funcionários
  • Cobranças e envios de boletos
  • Prestação de contas do condomínio
  • Visitas semanais para coleta e entrega de documentos
  • Inspeções regulares de segurança
  • Acompanhamento de registro de ponto dos funcionários
  • Controle de consumo de água
  • Pagamento de contas do condomínio
  • Convocação de assembléias
  • Elaboração de atas
  • Redação e envio de circulares no condomínio
  • Advertências para condôminos
  • Indicação e contratação de empresas terceirizadas
  • Contratação de seguros
  • Compra de materiais de limpeza
  • Reunião com funcionários do condomínio
  • Intermediação na resolução de conflitos
  • Orientação ao síndico de acordo com legislação vigente
  • Pesquisas de orçamento para obras do condomínio

Além dessas funções, a administradora de condomínios auxilia o síndico com diversas outras situações do dia a dia.

Quais as vantagens de contratar uma administradora de condomínios em Curitiba

A administradora de condomínios traz uma série de vantagens para o condomínio, melhorando muito a comunicação interna e trazendo mais fluidez nas questões burocráticas, além disso, a administradora trabalha intensamente para reduzir a inadimplência do condomínio.

 

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ASSEMBLEIA VIRTUAL EM CONDOMINIO EM CURITIBA ADMINISTRADORA CONDOMINIOS

Assembleia virtual nos condomínios

A pandemia de Covid-19 trouxe mudanças na rotina e nos comportamentos das pessoas em todo o mundo. Algumas mudanças serão passageiras e vão embora assim que a pandemia acabar, porém, alguns hábitos vão permanecer conosco.

Um desses hábitos são as reuniões on-line. Com a chegada do vírus, surgiram diversas plataformas gratuitas que são muito práticas para realizar reuniões e aulas via web.

Diversos condomínios começaram a adotar as chamadas on-line para realizar assembleias, evitando a aglomeração e contato entre os moradores. Além disso, notou-se que as assembleias on-line facilitaram a participação dos moradores dos condomínios.

Possivelmente, em muitos condomínios as assembléias online se tornarão permanentes, devido a maior colaboração e opinião dos moradores presentes na reunião.

Conheça a seguir, mais sobre como funcionam as assembleias e quais as mudanças que o sistema remoto traz para os gestores, síndicos e moradores do condomínio.

O que é uma assembleia de condomínio?

Uma assembleia de condomínio trata-se de uma reunião realizada com todos os moradores do condomínio, além do síndico, para discutir assuntos importantes relativos ao próprio espaço.

As assembleias são previstas no Código Civil, a participação do condômino e seu voto sobre os temas discutidos são um direito incluso neste código, desde que este esteja em dia com o pagamento das taxas do condomínio.

Principais assuntos debatidos nas assembleias de condomínio:

  • Orçamentos disponíveis;
  • Eleição de síndico;
  • Destituição de síndico;
  • Obras;
  • Alterações no regime.

Assembleia virtual x assembleia presencial

A principal e única diferença entre os dois modelos de assembleia é meramente o ambiente em que é realizada.

Na assembleia virtual, são utilizadas plataformas online para a reunião e os moradores não precisam sair de suas casas para comparecer. A principal plataforma utilizada para reunião de assembleias virtuais é o Meet, do Google, devido à sua facilidade e rapidez para criação de uma reunião on-line.

Já na assembleia presencial, é escolhido um lugar, normalmente a sala de reunião do condomínio, e todos devem se dirigir até lá para que a reunião aconteça.

Quais as vantagens da assembleia virtual?

São várias as vantagens de se optar pela assembleia virtual, as principais são:

  1. Mais engajamento: enquanto nas assembleias presenciais a participação dos moradores era em torno de 40%, na virtual esse índice subiu para 80%;
  2. Menos conflito: com as plataformas de votação online, há menos conflitos na hora de cada um expor sua opinião e seu voto;
  3. Maior praticidade: uma assembleia pode ser difícil de realizar uma vez que nem todos os condôminos estão presentes, no entanto, é muito mais fácil reunir os condôminos on-line.

Como fazer uma assembleia virtual no meu condomínio?

O primeiro passo é ter um assunto pertinente a ser discutido, algo que atraia a participação dos moradores. É preciso planejar essa reunião com antecedência e comunicar todos os condôminos.

Também é importante atualizar o regimento interno para que as assembleias virtuais sejam devidamente aceitas. O regimento interno deve descrever como funcionarão as assembleias virtuais, plataforma utilizada para tal finalidade, como será feito os registros e as regras gerais das reuniões.

Após a atualização do regimento interno e definição dos temas que serão abordados na assembleia, é hora de  encontrar uma boa plataforma para realizar a reunião online. Hoje em dia existem várias plataformas conhecidas, a pandemia trouxe o conhecimento de importantes nomes e ainda são gratuitos, com o Google Meet.

Para evitar confusões, todos devem ser avisados da reunião, geralmente isso é feito via e-mail e o link enviado via Whatsapp no grupo do condomínio. A pauta também deve estar bem definida e alguém deve mediar para que o assunto não saia do controle.

Após a reunião iniciar, é preciso se atentar a alguns detalhes para manter a ordem, como por exemplo, pedir a todos que desliguem seus microfones para evitar ruídos que tire a atenção dos participantes.

É importante avisar aos participantes sobre mecanismos como “levantar a mão”, para que um participante não interrompa o outro, ou que várias pessoas comecem a falar ao mesmo tempo.

Como é feito o registro de assembleia virtual?

Embora a maioria das plataformas permita a gravação da assembleia, ainda é preciso realizar uma ata. Para coletar as assinaturas, o processo pode ser feito online através de ferramentas como o Google Forms, ou mesmo ou fisicamente, em algum momento oportuno.

Todas as burocracias podem ficar muito simples com a contratação de uma administradora de condomínios.

A INCONAL é uma empresa administradora de condomínios em Curitiba que proporciona aos gestores e síndicos mais tranquilidade em suas tarefas.

A administradora fica responsável por realizar serviços mais complexos e deixar que o gestor e o síndico foquem em atividades mais essenciais que exigem a sua participação.

Como contratar uma administradora de condomínios?

Se você deseja facilitar a rotina do seu condomínio, tanto nas assembleias quanto nas demais atividades, a INCONAL está disponível para lhe atender. Com mais de 30 anos de experiência, a INCONAL trabalha lado a lado com o síndico, auxiliando na tomada de decisões e trazendo orientações que irão facilitar muito o dia a dia no condomínio.

Para maiores informações, entre em contato conosco.

 

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Bomba solar 12 volts para Condomínios

A bomba solar 12 volts para condomínios é uma solução inovadora e altamente eficiente para a geração de energia. Com a crescente preocupação com o meio ambiente e a busca por fontes renováveis e sustentáveis de energia, as placas solares têm se tornado cada vez mais populares. Neste artigo, vamos explorar o tema da bomba solar 12 volts e como sua utilização está diretamente relacionada com a geração de energia por meio das placas solares.

A importância das placas solares na geração de energia

As placas solares são dispositivos que têm a capacidade de captar a luz do sol e convertê-la em energia elétrica. Essa energia pode ser utilizada para alimentar os mais diversos equipamentos, desde pequenos aparelhos eletrônicos até sistemas de iluminação e refrigeração de residências e empresas. Além disso, a energia solar é uma fonte limpa e renovável, o que a torna uma opção muito interessante para reduzir a dependência de fontes de energia não renováveis, como o petróleo e o carvão.

  • A energia solar é uma fonte inesgotável, uma vez que o sol irradia energia continuamente;
  • Os painéis solares são duradouros e requerem pouca manutenção;
  • A geração de energia solar não emite poluentes, o que contribui para a redução do aquecimento global e dos impactos ambientais;
  • Com o uso de sistemas de armazenamento de energia, a solar pode ser aproveitada mesmo durante a noite ou em dias nublados;
  • Além disso, a instalação de placas solares em residências, empresas e indústrias pode gerar economia na conta de energia elétrica.

A bomba solar 12 volts e seu funcionamento

A bomba solar 12 volts é um dispositivo que utiliza a energia elétrica gerada pelas placas solares para realizar o bombeamento de água. Esse tipo de bomba é especialmente utilizado em áreas onde não há acesso à rede elétrica convencional, como em regiões rurais ou em locais remotos. Ou ainda, pode ser utilizado para reduzir custos com energia elétrica e diminuir impactos ambientais.

A bomba solar 12 volts é composta por um conjunto de painéis solares, que captam a luz do sol e a transformam em energia elétrica, um controlador de carga, responsável por controlar a distribuição dessa energia, uma bateria, que armazena a energia excedente para uso posterior, e a própria bomba, que realiza o bombeamento da água.

  • A energia elétrica gerada pelos painéis solares é enviada para o controlador de carga, que regula a quantidade de energia que deve ser utilizada pela bomba e armazenada na bateria;
  • Quando a bomba é acionada, a energia é convertida em movimento, realizando o bombeamento da água de acordo com as necessidades do usuário;
  • A bateria armazena o excedente de energia gerado pelos painéis solares para uso posterior, como em períodos de menor incidência solar.

Em resumo, a bomba solar 12 volts aproveita a energia elétrica gerada pelas placas solares para bombeamento de água, oferecendo uma solução sustentável, eficiente e econômica.

Vantagens da bomba solar 12 volts

A utilização da bomba solar 12 volts oferece diversas vantagens em relação a outros sistemas de bombeamento de água. Algumas das principais vantagens são:

  • A economia de energia elétrica, já que a própria luz do sol é aproveitada para gerar eletricidade;
  • A facilidade de instalação, uma vez que não é necessária a conexão com a rede elétrica convencional;
  • A redução dos custos de manutenção, uma vez que os painéis solares são duráveis e requerem pouca manutenção;
  • A versatilidade de aplicação em áreas remotas, rurais ou de difícil acesso;
  • O baixo impacto ambiental, já que a energia solar é limpa e renovável;
  • A independência em relação aos reajustes das tarifas de energia elétrica, uma vez que a energia solar é gratuita e abundante.

Com todas essas vantagens, a bomba solar 12 volts se apresenta como uma excelente opção para fornecimento de água, seja para consumo humano, irrigação de plantações ou abastecimento de animais.

Considerações finais

A utilização da bomba solar 12 volts, aliada às placas solares para geração de energia, é uma solução sustentável e eficiente para o bombeamento de água. Essa tecnologia oferece inúmeras vantagens, como a economia de energia elétrica, a independência em relação à rede elétrica convencional, a redução de custos de manutenção, o baixo impacto ambiental e a versatilidade de aplicação em diferentes áreas e necessidades.

A energia solar é uma fonte limpa e renovável, que contribui para a redução dos impactos ambientais e para a preservação dos recursos naturais. Ao optar pela bomba solar 12 volts, estamos investindo em um futuro mais sustentável e consciente.

Portanto, a combinação entre a bomba solar 12 volts e as placas solares para geração de energia é uma escolha inteligente e responsável, que traz benefícios não apenas para o usuário, mas também para o meio ambiente e para a sociedade como um todo.

Esperamos que este artigo tenha ajudado a compreender a importância da bomba solar 12 volts e sua relação com a utilização das placas solares para geração de energia. Assim, podemos aproveitar ao máximo os benefícios proporcionados pela energia solar e contribuir para um mundo mais sustentável.

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