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As crianças não tem a mesma preocupação que os adultos com relação à segurança, e o assunto costuma ser recorrente em assembléias do condomínio. Separamos algumas dicas para melhorar a segurança das crianças em condomínios.

JANELAS E SACADA

Áreas comuns do condomínio devem ser inspecionadas com relação a riscos de queda. O ideal é que janelas tenham redes de proteção. É importante avaliar a qualidade do material instalado, bem como revisar instalações antigas para eventuais trocas.

CAIXA D’ÁGUA E CENTRAL DE GÁS

As caixas d’água devem ser mantidas tampadas e a central de gás trancadas com chave

PISCINAS

É importante manter as piscinas tampadas quando não estiverem sendo utilizadas. Se não for possível tampar a piscina, é importante que ela tenha grades de proteção e portas trancadas para impedir o acesso de crianças. De acordo com a ONG Criança Segura, a segunda principal causa de mortes de crianças no país é por afogamento.

PLAYGROUND

É no playground que muitos acidentes ocorrem. Por isso, é importante ter pisos emborrachados, para evitar agravar os riscos. Também deve-se orientar os pais que acompanhem seus filhos enquanto eles estiverem brincando no playground.

ESCADA

As escadarias precisam ser bem iluminadas, e os pais, avisados de que as crianças não devem brincar nas escadarias.

GARAGEM

É muito comum crianças brincando na garagem. Para evitar atropelamentos, deve-se orientar os pais para que não deixem as crianças brincarem na garagem.

Se você deseja saber mais, entre em contato com a INCONAL.

Administradora de Condomínios Curitiba

 E-Mail: contato@inconal.com.br
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São nos pequenos detalhes que surgem as dúvidas. Quando ocorre a locação de um imóvel, o proprietário continua sendo responsável por algumas das taxas condominiais, em geral, no que se refere à conservação do imóvel.

No contrato de locação entre imobiliária e locatário é importante que tudo esteja especificado, no entanto, existe um padrão da divisão de taxas entre locador e locatário, como veremos a seguir:

O proprietário será encarregado de despesas extraordinárias, como reformas que interessem à estrutura integral do imóvel, pintura das fachadas, entre outros.

Já o inquilino fica responsável por despesas ordinárias, como salário dos empregados do condomínio, consumo de água e esgoto, gás, luz das áreas comuns, pintura, limpeza, conservação das instalações e dependências de uso comum.

Se você deseja saber mais, entre em contato com a INCONAL.

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Para o bom funcionamento do condomínio, é importante que haja uma comunicação clara e transparente entre todos os envolvidos em cada situação.

Hoje, vamos dar algumas dicas para o síndico melhorar a gestão condominial através da comunicação:

1- Busque comunicar a mensagem de forma precisa com objetividade. Se tiver de resolver algo, converse abertamente com condôminos, funcionárias e prestadores de serviços;

2- Realize as assembleias e reuniões de condomínio, e busque expor calmamente as pautas, ouça a opinião de todos, se preciso, anote o que for necessário para revisar após as reuniões;

3- O quadro de avisos também é muito importante para transmitir comunicados para os moradores. Fixe quadro de avisos em áreas comuns como elevador e portaria;

4- Se necessário, distribua aos moradores comunicativos impressos;

5- Facilite o acesso aos moradores do regimento interno e convenção do condomínio.

Mantenha a calma, em qualquer situação. Tudo pode ser resolvido através de conversas e reuniões.

Os trabalhos de rotina são de grande importância para a administração adequada do condomínio e muitas vezes trazem desafios para o dia a dia do síndico, existem ações e decisões diárias que precisam ser tomadas e por isso sem a organização destas prioridades o condomínio sofrerá em seu bom funcionamento. É recomendado então que o síndico crie uma lista com as atividades rotineiras, escalando as de menor e maior prioridade dando seguimento em todas as situações, cumprindo com os prazos pré estabelecidos.

A prioridade número um sempre será aquela que envolve riscos à segurança. Desta forma, qualquer atividade relacionada, deve ser priorizada.

Também é importante estar atento aos acontecimentos de agenda da semana, mês e ano. Por exemplo, se for ocorrer eventos no salão de festas do condomínio é prioridade que todas as manutenções previstas, sejam cumpridas antes do evento.

Além disso, é fundamental identificar as tarefas mais simples que demandam menos tempo para serem realizadas e executá-las o quanto antes para evitar o acúmulo de pendências.

Existem ainda as atividades que podem ser delegadas, como compra e controle de materiais de limpeza, intermediação e negociações com fornecedores das manutenções, reformas e outros serviços que se fazem necessários, planejamento financeiro, entre outras atividades. Uma administradora de condomínios poderá auxiliar o síndico.

A INCONAL atua em Curitiba e Região Metropolitana trabalhando lado a lado dos síndicos, transmitindo seu conhecimento e uma vasta experiência adquiridos ao longo da sua trajetória, contando mais de 30 anos de atuação nesta área o que permite auxiliar o síndico em inúmeras situações que ocorrem no condomínio.

Se você deseja saber mais, entre em contato conosco.

Inconal, Administradora de Condomínios em Curitiba.

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• Evitar o uso de mangueiras: para regar a grama e plantas das áreas comuns, é preferível usar regadores ou algum recurso automático, como o esguicho-revólver, isso pode economizar até quase 100 litros de água.
  
• Controle diário no consumo de água: esta prática identifica pontualmente caso ocorra alguma vazão de água, essa medida evita desperdícios desnecessários e aumento significativo na conta de água.
• Cobrir a piscina: além de evitar a contaminação por agentes externos, a cobertura também ajuda com a redução da evaporação, gerando uma economia de aproximadamente 400 litros ao mês.  
• Checar as caixas de descargas de vasos sanitários das unidades: a maioria dos prédios mais antigos, os vasos sanitários são de modelo comum, a troca para vasos com caixa acoplada por parte dos proprietários é muito importante para reduzir o volume de água que é diminuído em até quatro vezes.  
• Captação de água da chuva: utilizar a água da chuva um bem que a própria natureza nos oferece, é uma vantagem para o condomínio em vários aspectos, a água pode ser utilizada nos jardins e até mesmo na limpeza geral das áreas comuns, caso o condomínio tenha espaço, é recomendável analisar projetos e orçamentos conscientizando os moradores dos benefícios de incluir reservatórios e um sistema de captação.  
• Uma das maneiras de economia é a conscientização de todos os moradores sobre o desperdício de água dentro de suas unidades. orientar os moradores a reduzirem o consumo de água através de comunicados e avisos afixados em elevadores e/ou outros meios de comunicação é muito importante, alertando sobre o desperdício de água e informando maneiras de economias.
• Avalie se é viável a construção de um poço artesiano, pois garante o abastecimento em períodos mais secos e de racionamento de água. Neste caso é necessário fazer cotações é analisar a viabilidade. 

Administradora de condomínios em Curitiba

Se você deseja mais informações sobre como economizar em seu condomínio, entre em contato com a INCONAL, administradora de condomínios em Curitiba